Attraktiv og arealeffektiv familiebolig i etablert boligområde, med flott takterrasse! Boligen er under bygging.

Eiendommens beliggenhet

Familieboligen ligger i bydelsgrensen Ganddal – Sandved - Sørbø og hører til bydelen og skolekretsen Ganddal. Det er kort vei til butikkene på Ganddal, hvor også togstasjonen ligger i umiddelbar nærhet. Sandnes sentrum, Sandvedparken, E39/RV44, kollektivtrase, barnehager og skoler ligger innen kort avstand for de fleste.

Rishagen (Torger Carlsens Gate), er et fredelig og veletablert boligområde noen få hundre meter fra fantastiske Sandvedparken. Sandvedparken tursti og grønne oase går fra Sandnes sentrum til Ganddal, cirka 4,5 km.

Boligen vil få flott utsikt!

Rishagen – sentralt og attraktivt

Herlige Sandnes sentrum er kun 9 minutt unna med bilen. Enten det er shopping, en konsert eller et hyggelig restaurantbesøk, og dersom en skulle ønske å la bilen stå er det en fin gåtur gjennom sandvedparken til Sandnes sentrum.

Sandvedparken og Stokkelandsvannet er også et eldorado for de som ønsker å lufte sykkel og joggesko. Det er cirka 500 meter fra boligen til Sandvedparken via en av de mange stikkveiene til turstien.

Skole/Barnehage

Ganddal har tre offentlige og en privat grunnskole. De offentlige er Ganddal barneskole ved Jærveien, og Sørbø skole på Lundehaugen. Dette er skoler for 1. til 7. trinn. I tillegg er det en offentlig ungdomsskole, Lundehaugen ungdomsskole, som har hele Ganddal og deler av Bogafjell som nedslagsfelt. Sandnes friskole er en grunnskole fra første til tiende trinn i regi av Familiekirken og Betel Hommersåk.

Når videregående utdanning står for tur, er både Gand videregående skole og Vågen Videregående skole ikke langt unna.

Fine friluftsområder ligger like ved

Ganddal er et glimrende utgangspunkt for mange flotte turer. Enten du sykler, løper eller går, er det mange gode turer å velge mellom.

Ganddal IL har grupper innen fotball, håndball, turn, idrettsskole og orientering. BMX er også en sentral idrett. Klubbens bane ligger på Kvål, knutepunkt i aktivitet for både barn og voksne.

Boligen

Arkitekturen på boligen er stilig og moderne med pultak. Fasadene består av en blanding av dobbelfalset stående og liggende trekledning.

Under etasje
Her er det dobbel garasje, med sportsbod av god størrelse.

1 etasje
Fra garasjen er det betongtrapp opp til 1. etasje. Det første enn møter her, er en flott takterrasse over garasjen. Her vil en få flott utsikt (sjekk ut bilde nr. 2.)

Videre fra takterrassen vil en få to inngangsdører til boligen, den ene inn til gang/hall og den andre inn til bod/vask Fra gangen vil en få atkomst til 3 soverom, bad av god størrelse og en bod. Hovedsoverommet har også Walk-In closet.

2 etasje
Her er det lagt opp til en åpen og romslig stue/kjøkken løsning med god takhøyde.

Boligen leveres nøkkelferdig. Følgende kvaliteter er verdt og nevne:

• Sparklet og malt gips på vegger og tak
• Fliser på gulv i alle våtrom
• Aluminums-belagte vinduer
• Trapp med eike-trinn
• impregnert kledning, malt 1 strøk

Det er mange fordeler ved å kjøpe ny bolig

Lav dokumentavgift Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteprisen - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være flere ti-tusener å spare.

Ingen budrunder Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper til fastsatt pris.

Ingen oppussing Alt er nytt! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år.

Lave bokostnader Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige kostnader.

Fem års reklamasjonsrett Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din. Nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg gir deg en helt spesiell følelse.