Vurderer du å bygge nytt hus med utleiedel? Her er noen av fordelene med sokkelleilighet i huset:
1. Utleiedel gjør det enklere å komme seg inn på boligmarkedet
Det er ikke noen hemmelighet at det kan være utfordrende å komme seg inn på boligmarkedet – spesielt hvis du er i etableringsfasen, eller kun har én inntekt. Når man kjøper hus, er man kanskje enslig, to sammen eller bare en liten familie. På dette tidspunktet har man kanskje ikke behov for all plassen i huset selv. Da kan en enebolig med utleiedel være et godt alternativ.
Dessuten er det større sjanse for at banken vil gi et litt høyere lån på en bolig med utleiedel. Leieinntektene du får hver måned vil være gunstig ved nedbetaling av renter og avdrag.
Askøy er et moderne hus med utleiedel
Skatte av leieinntekter?
Hovedregelen er at den inntekten du får ved å leie ut er skattepliktig. Du skal likevel bare betale skatt av netto leieinntekt: det du sitter igjen med etter at alle kostnadene er trukket fra. Disse kostnadene kan være forsikring, strøm og oppussing.
På den andre siden er skatteinntekter på leilighet i et hus du selv bor i, skattefritt – så lenge du bruker minst halvparten av boligen selv. Boligen Askøy er et godt eksempel på hvor dette er mulig.
Sokkeletasjen (t.h.) i eneboligen Askøy har egen inngang på bakkeplan. Ulike kommuner kan ha ulike krav for godkjent utleiedel, men våre Blink Hus-forhandlere vil hjelpe deg med løsninger og søknader.